Omschrijving
Royale uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in het hart van Wageningen
In het stadscentrum van Wageningen gelegen royale twee-onder-een- kapwoning met vrijstaande stenen garage, veranda en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze royale uitstekend onderhouden woning is uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. Ruime onderhoudsarme tuin met terras en sfeervolle veranda. woning beschikt over een eigen oprit zodat er parkeergelegenheid naast de woning is. Door de centrale ligging en op slechts een steenworp afstand van diverse voorzieningen, waaronder winkels, schouwburg, supermarkt en uiterwaarden. Ook zijn restaurants en het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar.
Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast, toegang naar provisiekelder, toilet (hangend) met fontein, lichte, uitgebouwde L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, halfopen keuken met nieuwe keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, te weten: brede inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en hardstenen werkbladen. De besloten stadstuin heeft een zonnig terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon.
1e Verdieping: Ruime overloop, hoofdslaapkamer circa 13 m² met deur naar balkon, 2e slaapkamer circa 8,5 m², nieuwe en volledig betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van hand- en regendouche, dubbel wastafelmeubel en 2e hangend toilet.
2e Verdieping: Vaste trap, ruime overloop met aansluitpunten voor wasapparatuur en waar tevens de cv-combiketel geplaatst is, 3e slaapkamer circa 11,5 m² met dakkapel en vaste wastafel, 4e slaapkamer circa 11 m² met dakkapel.
Overige informatie:
• Ruime en volledig gemoderniseerde woning.
• De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Karakteristieke details aanwezig; o.a. ronde voordeur, paneeldeuren en glas-in-loodramen.
• Besloten tuin met terras en mooie veranda van 16 m².
• Nieuwe stenen garage voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur.
• In 2020 buitenom geschilderd.
• Centrale verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Nefit HR 2020.
• Vernieuwd elektranet met meterkast voorzien van 8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars.
• Twee parkeerplaatsen op eigen perceel.
