Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaande SEMI-BUNGALOW met aangebouwde stenen GARAGE aan de Prins Bernhardlaan 9a te Bennekom!

Bent u op zoek naar een charmante semi-bungalow in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze woning aan de Prins Bernhardlaan 9a te Bennekom precies wat u zoekt!

Deze sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow beschikt over ruime en lichte kamers, een fijne tuin en een ideale ligging nabij alle voorzieningen die Bennekom te bieden heeft. De woning is perfect voor zowel gezinnen die het gezinsleven combineren met werk, school en ontspanning als ouderen die op zoek zijn naar comfort en rust in een drempelloze, levensloopbestendige woning. En dat allemaal met een uitstekende bereikbaarheid.

Kenmerken van dit huis:
Bouwjaar 1974, gerenoveerd in 1999
Woonoppervlakte: 156 m²
Perceeloppervlakte: 580 m²
Inhoud: 664 m³
Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 4 waarvan 2 gelegen op de begane grond
Badkamers: 2 waarvan 1 gelegen op de begane grond

Wat maakt dit huis bijzonder?
Lichte woon-eetkamer: Dit ruime vertrek biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen aan drie zijden en is een ideale leefruimte.

Ruime slaapkamers: De slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden ook mogelijkheden voor gebruik als werk- of hobbykamer. Een ruime slaapkamer is op de begane grond gelegen met aangrenzende badkamer. Tevens bevindt zich op de begane grond een tweede werk-/slaapkamer.

Toegankelijkheid: Het huis is toegankelijk van zowel de voorzijde als de achterzijde en heeft een aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gezellige tuin: De tuin is rondom gelegen en biedt zowel zon- als schaduwplekken, inclusief een besloten terras. De semi-bungalow ligt op loopafstand van winkels in de dorpskern van Bennekom en van de omringende bossen.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree; royale hal met trappartij; vide, garderobenis; werk- of slaapkamer voorzien van dubbel glas en rolluiken; meterkast; inbouwkast; stookruimte met opstelling c.v.-installatie (Nefit Topline 2011) en heteluchtverwarmingsketel (Thermo Air HSU line 2011); aangebouwde stenen garage in spouw gebouwd met elektrische deur en aansluiting voor wasmachine en droger, toegang tot vliering over de gehele garage; tussenhal met deur naar de tuin; gang; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; badkamer voorzien van ramen en uitgerust met ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming; slaapkamer met kastenwand; halfopen keuken in L-vormige opstelling geplaatst en voorzien van keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast; sfeervolle woonkamer met openhaard en rondom glas waardoor veel lichtinval en voorzien van een plavuizen vloer.

Verdieping: Overloop met ruime opbergkast; slaapkamer; aparte ruimte voorzien van dakvenster; inpandige badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet; slaapkamer over de volle breedte met ruime inbouwkast.

Ideale locatie: Gelegen in een rustige en groene woonwijk, met op loop- en fietsafstand winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen no-time in de omliggende steden en dorpen of op de snelweg bent.

Waarom wonen in Bennekom?
Bennekom is een charmant dorp met een vriendelijke en rustige sfeer. Het biedt een perfecte balans tussen natuur en voorzieningen, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen, werkende professionals als ouderen. De natuur is dichtbij huis en met het prachtige gebied van de Veluwe om de hoek kunt u genieten van wandel- en fietstochten in de nabije omgeving.

Kortom:
Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een prettig, comfortabel leven. De combinatie van ruimte, licht, een fijne tuin en een uitstekende locatie maakt Prins Bernhardlaan 9a te Bennekom een unieke kans die u niet wilt missen!

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit uw toekomstige droomhuis is!

Wij kijken ernaar uit om u te verwelkomen!

*artikel Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

*artikel Bewoning, nooit zelf feitelijk gebruikt
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper
derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte
waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had
gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en
artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken
voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee
is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

* artikel Koperonderzoeksplicht:
Jeltes ten Hoor Makelaars heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.

*artikel As is where is:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 51 jaar oud is, dat de onroerende zaak gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele
aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de
bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is uitvoerig geïnformeerd
over de inhoud van deze clausule voor de ondertekening van de koopovereenkomst en koper is zich bewust van de inhoud van deze clausule. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle
inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot
stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.

* artikel Asbest:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.