Omschrijving

Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE is gesitueerd aan de rand van “Noordwest” bijna grenzend aan de weilanden.

Omschrijving:
De omgeving van het Laantje van Erik 7 in Wageningen is over het algemeen rustig en groen. Deze heerlijke woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “Noordwest” gelegen.
De uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde stenen garage is toegankelijk via zowel een aparte loopdeur als een kanteldeur. Over de eerste en tweede verdieping zijn 5 slaapkamers verdeeld en op de eerste verdieping bevindt zich een moderne lichte badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping is een aparte ruimte voor de wasmachine- en droger aansluiting. De woning is volledig geïsoleerde met energielabel A ++ en 20 zonnepanelen. Wageningen staat bekend om zijn mooie parken en natuurgebieden, zoals de uiterwaarden van de Rijn. Ook zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals kinderopvang, (basis)scholen, winkels en sportfaciliteiten. De stad heeft een rijke geschiedenis en een gezellige levendige cultuur, met verschillende musea en evenementen. Bovendien is Wageningen goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree; hal met garderobenis; meterkast en warmtewisselaar; wandtoilet met fontein tot de helft betegeld; praktische trapkast; woonkamer met zijgevel raam; aan de achterzijde een woon-/eetkeuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van combimagnetron, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping: overloop; badkamer met raam en tot het plafond betegeld, voorzien van kunststof ligbad, wastafel, wandtoilet, design radiator en inloopdouche; slaapkamer 1 met zijgevel raam (10,4m²); slaapkamer 2 (13,5m²) en slaapkamer 3 (11m²).

2e verdieping: overloop; wasruimte geheel betegeld met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger; slaapkamer 4 (12m²); royale ouderslaapkamer 5 (24m²) met schuifkastenwand.

Bijzonderheden:
– op de begane grond 2,4 m uitgebouwd waardoor een grote woon-/eetkeuken ontstaat;
– maar liefst 5 royale slaapkamers;
– lichte woning met veel raampartijen zelfs in de zijgevel;
– mogelijkheid om een 2e badkamer op de 2e verdieping te realiseren (leidingen zijn al aanwezig);
– aangebouwde stenen garage met aparte loopdeur en kanteldeur met loopdeur v.v. elektra en
een spoelbak;
– gelegen aan de rand van Noordwest met veel privacy;
– volledig geïsoleerde woning met energielabel A ++;
– woning beschikt over 20 zonnepanelen;
– mooie ligging, veel groen, vrij en open gelegen aan een groene strook;
– parkeren op eigen terrein;
– kavel 207m²;
– woonoppervlakte 166m².