Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning in het gezellige Wageningen? Dan is dit de kans die u niet wilt missen! Dit helft van een dubbel woonhuis aan de Cerise 6 biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in een rustige, maar centrale locatie.

Het woonhuis is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk De Boomgaarden. Het woonhuis is voorzien van 12 zonnepanelen. De woning heeft een vrijstaande stenen garage met een elektrische deur en een loopdeur evenals een vrijstaande houten tuinhuisje in de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd. Het woonhuis biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne tuin. Met een lichte en ruime woonkamer, moderne keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping, is deze woning perfect voor een gezin.

Ligging:
De woning is gelegen in een prettige woonwijk De Boomgaarden met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Wageningen zijn op korte afstand te bereiken. Wageningen staat bekend om zijn groene omgeving en uitstekende verbindingen naar andere steden in de regio.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met hangend closet en hoekfontein. Vanuit de hal, met trapkast met de verdeler van de vloerverwarming, is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. De openslaande dubbele deuren geven toegang tot de zij-ingang (zijtuin). De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met L-vormige opstelling en voorzien van afwasmachine, close-in boiler, inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vriezer, koelkast en granieten aanrechtblad.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer met wastafel en kastenwand, badkamer met raam en voorzien van ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel, aparte toiletruimte met hangend closet en hoekfontein, trapkast met verdeler vloerverwarming voor de badkamer, slaapkamer en grote derde slaapkamer. Vide.

2e verdieping:
Overloop met ramen en opbergruimte, slaapkamer met opbergruimte; wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur; slaapkamer met opstelling van de C.V. ketel en omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 140 m²;
– In totaal 5 royale slaapkamers;
– Perceel van maar liefst 546m²;
– Grote vrijstaande stenen garage (7,5 x 3 = 22,5m²);
– Energielabel: A, geldig tot 22 december 2030;
– Combiketel (Remeha HR 2018);
– Prettige wijk om te wonen, ruim van opzet.

Aanvaarding: in overleg.